Pier Village - Pier Village

Pier Village Long Branchissa, New Jerseyssä

Pier Village on Victorian -inspired sekakäytössä yhteisö sijaitsee Long Branch, New Jersey pitkin Atlantin valtameren . Se avattiin vuonna 2005.

Historia

Tärkein Pier Village -ostosalue

Maa, jolla Pier Village nyt istuu, oli alun perin Long Branch Pier ja Kid's World -huvipuisto.

8. kesäkuuta 1987, noin kello 15.00, tuli syttyi tuleen lautan alle sähkö- ja kaasulaatikossa laiturin päässä. Palo levisi nopeasti koko laiturille huolimatta Long Branchin palokunnan pyrkimyksistä pelastaa se. Tulipalon jälkeen oli jäljellä vain vesinähtävyydet kadun toisella puolella laiturilta. Seuraavina viikkoina liiketoiminta oli hidastunut ja loppuosa Kid's Worldista suljettiin pysyvästi kesän lopussa.

Omistaja Pat Cicalese suunnitteli laiturin rakentamista uudelleen. Hänen vakuutuksensa ei kuitenkaan korvannut tuhoutuneen rakentamisen kustannuksia, eikä kaupunki rahoittaisi hanketta, joten suunnitelmat hylättiin. Se, mikä oli jäänyt Lasten maailmasta, jäi hylätyksi 17 vuodeksi tulipalon jälkeen.

Laiturin jäänteet purettiin 1990 -luvun lopulla. Muu Kid's World kadun toisella puolella tapasi hajottavan pallon vuonna 2002. Laituri, joka rakennettiin kolmessa vaiheessa, sisälsi kauppoja, asuntoja, osakehuoneistoja ja huvipuistoja. Ensimmäinen vaihe valmistui vuonna 2005, ja sen kustannukset olivat 100 miljoonaa dollaria.

Vuonna 2005 Applied Development Company, jota johtivat veljet David Barry ja Michael Barry ( Joseph Barryn pojat ), nimitettiin Long Branchin kaupungin 16 hehtaarin (65 000 m 2 ) alueen kehittäjäksi ja aloitti pian laiturin rakentamisen. Village alkaen rantatien uudelleenrakentamisesta. 322 vuokra-asuntoa rakennettiin Ocean Avenuen nelikerroksisiin rakennuksiin ja lisää lisättiin toisen vaiheen rakentamiseen.

ominaisuudet

Pier Village Long Branchissa, NJ

Pier Village koostuu 536 vuokra -asunnosta, jotka sijaitsevat yli 10000 neliöjalkaa (9300 m 2 ) liiketilaa. Festival Plaza -niminen julkinen nurmialue on säännöllisten tapahtumien, kuten konserttien, taide- ja käsityömessujen, ulkoelokuvien ja lomatapahtumien, paikka.

Vuokralaiset ovat enimmäkseen paikallisia yrityksiä, useimmat Monmouthin piirikunnasta , mutta on kansallisia tuotemerkkejä, kuten Stewart's Root Beer , Rocky Mountain Chocolate Factory ja Gold's Gym .

Rantatiellä on kolme ravintolaa merelle päin: Avenue, Sirena ja McLoones. Näistä vain McLoone's Pier House on vapaasti seisova. McLoone's oli ainoa ravintola, jonka ravintola on rakentanut alusta asti, ja se oli avoinna vuotta ennen muita kylän kaupallisia kiinteistöjä. Kehittäjät David Barry ja Michael Barry avasivat yhdessä kumppaneiden kanssa vain jäsenille tarkoitetun rantaklubin nimeltä Le Club . Suunnitellut Lontoolainen arkkitehti David Collins, joka suunnitteli myös Lontoon Nobu Berkeley Streetin ravintola ja kuuluisa Blue Bar, Le Club on 25000 neliön jalka (2300 m 2 ) turvautua modernia tri-tason rakennus kattoterassi ja aurinkoterassi, jolta on näkymät merelle, ja oma ranta -alue, jossa on palmuja ja cabanoita. Travel & Leisure Magazine nimesi sen heinäkuun 2007 numerossa yhdeksi ”20 upeasta amerikkalaisesta rannasta”, ja New York Magazine profiili sitä vuosittaisessa kesänumerossaan.

Kritiikki

Pääkritiikki Pier Villagea kohtaan oli se, että Eminent Domainia käytettiin väärin turvatakseen maan kehitykselle. Monet väittivät, että takavarikoidut kodit eivät olleet "murheellisia", kuten kehittäjä väitti. Asukkaat poistettiin kodeistaan, jotta uusia koteja voitaisiin rakentaa, mikä ei kuulu Eminent Domainin lakisääteisten rajojen ulkopuolelle, jonka mukaan maata voidaan takavarikoida vain julkiseen käyttöön.

New York Times raportoi: "Joka tapauksessa, taistelu on tullut suhdetoiminnan katastrofi kaupunkia kun se yrittää saada takaisin sen kunnian päivää, kun seitsemän Yhdysvallat presidentit lomaili täällä ja New Yorkin liiketoiminnan Barons matkustivat postivaunut täyttää uhkapeli Noin 30 pidäteltyä asunnonomistajaa ovat istuttaneet kylttejä, joissa sanotaan EI myytäväksi hiekkapihoilleen, ja he ovat täyttäneet pastellibungalowiensa ikkunat julisteilla, jotka julistavat merkittävän verkkotunnuksen väärinkäytön, allekirjoittaneet vetoomuksia, huutaneet julkisissa kokouksissa ja kirjoittaneet vitriolikirjeitä paikallinen sanomalehti kyseenalaistaa pormestarin ja kaupunginvaltuuston motiivit. "

Vuonna 2010 valtio päätti, että keskustan alue ei ollut murheellinen, joten Eminent Domain ei voinut vallata sitä uudelleen.

Palkinnot

  • Urban Land Institute (ULI) valitsi Pier Villagen vuoden projektiksi vuonna 2006.
  • New Jerseyn kuvernöörin matkailupalkinto vuonna 2009

Laajennukset

Rakennukset Pier Villageen vaiheessa 2

Uusi laituri

Vuonna 2005 julkistettiin suunnitelmat uudesta laiturista.

Uusiin suunnitelmiin kuuluisi:

  • Lauttaterminaali
  • Alue kalastukseen
  • 30000 neliöjalkaa (2800 m 2 ). näyttelyalue, johon kuuluisi ravintola
  • Rantapuoli
  • Amfiteatteri
  • 3500–5000 neliöjalkaa (460 m 2 ). offshore -alue, jota käytetään meritieteiden ja meritieteiden opetustunneille

Hotellin lisäys

Osa II-vaiheen laajennuksesta on Bungalow, 2500 neliömetrin (2300 m 2 ), 24 huoneen boutique-hotelli, josta on näkymät merelle ja joka on tarkoitus avata toukokuussa 2009. Bungalow on paljon nykyaikaisempi kuin alkuperäinen viktoriaaninen -tyylikkäitä rakennuksia ja istuu Pier Village -kadun sisäänkäynnillä Ocean Blvd. ja Laird Street.

Laiturikylän vaihe III

Applied Development Company pyrkii hyväksynnät Cityssä kolmas ja viimeinen vaihe Pier Village, joka koostuu 100 huoneen hotelli, 200 vuokra asuntoja, 75 osakehuoneisto koteja, 20000 neliön jalkaa (1900 m 2 ) liiketilaa ja uusi merenranta julkinen puisto.

Populaarikulttuurissa

  • Maaliskuun 2008 jaksossa ABC- piilokamera-esityksessä Primetime: Mitä tekisit? , jossa näyttelijät tekevät epänormaaleja asioita (kuten joutuvat verbaalisiin taisteluihin, ryöstää kauppoja jne.), näytti näyttelijä, joka oli merkittävästi ylipainoinen, istumalla Pier Village -penkillä ja kolme muuta näyttelijää loukannut häntä suullisesti.

Kehittäjä

Pier Villagea kehittävät David Barry ja Michael Barry, Applied Development Companyn päämiehet. Veljet ovat myös Ironstate Developmentin johtajia. Muita merkittäviä hankkeita heiltä ovat:

  • W Hoboken Hotel & Residences, uusi 26-kerroksinen hotelli, joka tarjoaa 225 huonetta ja 40 osakehuoneistoa Hudson-joen rannalla Hobokenissa, NJ: ssä Manhattanin keskustaan ​​päin. Hotellin on määrä avata helmikuu 2009.
  • Port Liberte on 1290 yksikön pääsuunniteltu yhteisö Jersey Cityssä, NJ. Tähän mennessä on rakennettu 804 taloa.
  • 50 Columbus, 35-kerroksinen rakennus, jossa on 400 vuokra-asuntoa, 950 auton pysäköintihalli ja 25 000 neliöjalkaa (2300 m 2 ) liiketilaa Jersey Cityssä, NJ.
  • W Marrakech Hotel & Residences : tuleva hotelli Marokossa, Pohjois -Afrikassa. Hotelli tarjoaa 150 hotellihuonetta ja 50 kokonaisomistuksessa olevaa huvilayksikköä. Kiinteistön on tarkoitus avata vuoden 2010 puolivälissä. W Marrakech Hotel & Residences on keskeinen osa Al Maaden Resort -kehitystä, ja siitä on näkymät 18-reikäiselle golfkentälle.
  • Harrison Commons, New Urbanist Master Planned -yhteisö, jossa on yli 2600 asuntoa ja 80000 neliöjalkaa (7400 m 2 ) liiketilaa Harrisonissa, NJ: ssä PATH -aseman vieressä. Sivustotyöt ovat käynnissä.

Viitteet

Ulkoiset linkit

Koordinaatit : 40.301818 ° N 73.978736 ° W 40 ° 18′07 "N 73 ° 58′43" W /  / 40.301818; -73,978736