Remontti - Renovation
Remontti (kutsutaan myös remodelingiksi ) on rikkoutuneen, vaurioituneen tai vanhentuneen rakenteen parantaminen. Remontit ovat tyypillisesti joko kaupallisia tai asuinrakennuksia. Lisäksi kunnostaminen voi viitata uuden tekemiseen tai jonkin herättämiseen elämään ja sitä voidaan soveltaa sosiaalisissa yhteyksissä. Esimerkiksi yhteisö voidaan kunnostaa, jos sitä vahvistetaan ja elvytetään.
Käsitellä asiaa
_00087_Rear_Gut_JUNE_1971_(37507228366).jpg)
Kunnostusprosessi voidaan yleensä jakaa useisiin prosesseihin:
- Suunnittelu
- Tekniikka
- Rakenteellinen korjaus
- Uudelleenrakentaminen
- Valmis
Teknologialla on ollut merkittävä vaikutus korjausprosessiin, mikä on lisännyt suunnitteluvaiheen merkitystä ja lujuutta. Ilmaisten online -suunnittelutyökalujen saatavuus on parantanut muutosten visualisointia murto -osalla ammattimaisen sisustussuunnittelijan palkkaamisesta. Muutoksen päätökseen vaikuttaa myös remontin tarkoitus. Jos kyseessä on niin sanottu "korjaus ja kääntö" (korjaus ja jälleenmyynti) -tavoite, ROI (sijoitetun pääoman tuotto) voi johtua muutoksista, joilla korjataan rakenteellinen ongelma tai suunnitellaan virtaus tai käytetään valoa ja värejä huoneiden tekemiseen näyttävät tilavammilta.
Syyt
Monet ihmiset kunnostavat koteja luodakseen kotilleen uuden ilmeen, tai niin toinen henkilö voi asua asunnossa. Rakentajat kunnostavat usein asuntoja, koska ne ovat vakaa tulonlähde. Asunnon omistajat usein kunnostavat asuntojaan lisätäkseen jälleenmyyntiarvoa ja saadakseen myyntivoittoa. Tämän lisäksi asunnon omistajat saattavat haluta tehdä kodistaan energiatehokkaamman, vihreämmän tai kestävämmän, mikä saattaa vaatia jonkin verran kunnostushanketta. Tai yksinkertaisesti esteettisistä tai mukavuustarkoituksista johtuen kodinomistajien henkilökohtaiset mieltymykset ja tarpeet voivat muuttua ajan myötä, mikä johtaa remonttiin.
Puu ja remontit
Puu on monipuolinen ja joustava, joten se on helpoin rakennusmateriaali kunnostustöihin, ja puurakennukset voidaan suunnitella uudelleen vastaamaan muuttuvia tarpeita. Harvoilla asunnonomistajilla tai ammattimaisilla uudistajilla on teräsrunko- tai betonirakenteiden muuttamiseen tarvittava taito ja laitteet.
Metsäsertifiointi varmistaa, että puutuotteet on hankittu hyvin hoidetuista metsistä. Useimmat sertifiointiohjelmat tarjoavat online -hakuvaihtoehtoja, jotta kuluttajat voivat löytää sertifioituja tuotteita - Certification Canada -ohjelma sisältää hakuvaihtoehdon kaikille Kanadassa käytössä oleville sertifiointiohjelmille.
Pohjois -Amerikassa useimmat rakenteet puretaan ulkoisten voimien, kuten kaavoitusmuutosten ja nousevien maa -arvojen vuoksi. Lisäksi rakennukset, joita ei voida muuttaa palvelemaan asukkaiden toiminnallisia tarpeita, puretaan. Hyvin harvat rakennukset mantereella puretaan rakenteiden huononemisen vuoksi.
Athena Institute tutki 227 liike- ja asuinrakennusta, jotka purettiin St. Paulissa, Minnesotassa , vuoden 2000 ja vuoden 2003 puolivälin välillä. 30 prosenttia rakennuksista oli alle 50 -vuotiaita ja 6% alle 25 -vuotiaita. Neljä tärkeintä syytä purkamiseen olivat ”alueen kunnostaminen” (35%), “rakennuksen fyysinen kunto” (31%), “ei sovellu ennakoituun käyttöön” (22%) ja “palovahingot” (7%). Huollon puute mainittiin erityisongelmaksi 54: stä 70 rakennuksesta, joissa fyysinen kunto annettiin syyksi purkamiseen.
Käsitellä asiaa
.jpg)
Useimmat rakentajat keskittyvät uusien asuntojen rakentamiseen, joten kunnostaminen on tyypillisesti tällaisten kauppiaiden osa-aikaista toimintaa. Remontin edellyttämät prosessit ja palvelut ovat varsin spesifisiä, ja kun suunnitelmat on allekirjoitettu, uuden kodin rakentaminen on suhteellisen ennustettavissa. Remontit vaativat yleensä kaikki alihankinnat, joita uuden rakennuksen rakentaminen edellyttää. Korjaushankkeiden aikana kunnostusyrityksiltä edellytetään usein joustavuutta odottamattomien ongelmien ratkaisemiseksi. Remonttihankkeet edellyttävät joustavuuden lisäksi myös suunnitelmaa, josta useat osapuolet olivat sopineet. Suunnitteluprosessiin kuuluu palautetta hankkeen rahoittajilta ja suunnittelijalta. Osa suunnittelusta edellyttää myös tietojen keräämistä hankkeen loppuun saattamiseksi ja sitten hankesuunnitelmaa tarkistetaan ja annetaan suostumus ennen kunnostustöiden jatkamista.
Tehosteet
Remontilla on useita vaikutuksia, mm.
- työpaikkojen luominen
- lisäämällä menoja
- edistää gentrifikaatiota
- verotuloja sekä rakennus- että asuntovaiheessa