Sylvia Park - Sylvia Park
 Näkymä tärkeimmälle pysäköintialueelle ja keskustan pituudelle, elokuvateatterit ja rautatieasema oikealla takana
| |
 | |
| Sijainti | Mount Wellington , Auckland |
|---|---|
| Osoite | Mount Wellington Highway |
| Avajaiset | 10. kesäkuuta 2006 |
| Omistaja | Kiwi Property Group |
| Kauppojen ja palveluiden määrä | 200+ |
| Kaupan kokonaispinta -ala | 106 427 neliömetriä |
| Kerrosten lukumäärä | 2 |
| Pysäköinti | 3800 tilaa |
| Verkkosivusto | Sylvian puisto |
Sylvia Park on suuri Business Park ja ostoskeskus on Aucklandin esikaupunkialueella Mount Wellington Uusi-Seelanti. Vähemmän tunnettua keskustaa ympäröivää aluetta (johon kuuluu joitakin asuin- ja muita kaupallisia rakennuksia) kutsutaan myös Sylvia -puistoksi (keskus saa nimensä alueelta, ei päinvastoin, mutta Sylvia Park ei ole virallisesti esikaupunki). Alue sijaitsee lähellä Aucklandin eteläisen moottoritien kahta suurta risteystä - Kaakkois -moottoritietä (joka kulkee suoraan ostoskeskuksen yläpuolella viaduktilla) ja Mount Wellington -moottoritietä.
Tontteja ja myymälöitä Sylvia Park -kehityksessä vuokrataan monille suurille jälleenmyyjille, yhdelle elokuvateatterikompleksille ja yhdelle supermarketille. Lisäksi keskuksessa on franchiseja kaikista suurista Uuden -Seelannin pankeista ja monista muista vähittäiskauppiaista. Keskus työllistää noin 2 500 henkilöä.
Sylvia Park sai vähittäiskaupan asiantuntijaryhmän vuonna 2008 Uuden -Seelannin ostoskeskusten luokituksessa neljä tähteä. Erityisesti ylistettiin laajaa ostajien valintaa ja moottoritien saavutettavuutta.
Historia
Alkuperäinen sivusto
Nimi Sylvia Park on päässä iso talo / siittolassa rakensi sinne myöhään 19th century. Se oli Sir Maurice O'Rorken , yhden parlamentin ensimmäisten puhemiesten, asuinpaikka . Sir Maurice käytti maata pääasiassa hevoskasvatukseen. Talo purettiin 1960 -luvulla. Carbine Road on nimetty kilpahevonen Carbinen mukaan, joka oli varsattu Sylvia Park Studissa.
Sotilaallinen käyttö
Toisen maailmansodan aikana Yhdysvaltojen yhteishankintalautakunta teki Uuden -Seelannin julkisten töiden osaston kanssa sopimuksen varastotilojen rakentamisesta 21,77 hehtaarin alueelle, joka alun perin oli osa Sylvia Park Studia. 48 varastoa, kukin 46 x 37 m, rakennettiin huhtikuun 1943 ja toukokuun 1944 välisenä aikana. 48 rakennusta yhdisti sinetöityjen teiden toisiinsa yhdistävä järjestelmä. Kauppojen kokonaiskustannukset, suurin Aucklandissa rakennettu, olivat 425 922 puntaa (noin 34 000 000 dollaria vuonna 2011).
Kun Yhdysvaltain joukot vähensivät läsnäoloaan sodan jälkeen, Uuden -Seelannin armeija alkoi miehittää aluetta vuodesta 1946 varastoalueena, joka saavutti täyden käyttöasteen vuonna 1948. Uuden -Seelannin sotilaslaitoksen aikana Sylvia Park olisi koti yksiköiden lukumäärä, mukaan lukien RNZAOC -ajoneuvotankki, RNZEME -kenttäpaja ja RNZAMC -kenttäsairaala . Vuoteen 1992 mennessä sivusto oli ylittänyt sen käyttökelpoisuuden sotilaslaitoksena, ja Uuden -Seelannin hallitus myi Sylvia Parkin sivuston 7 miljoonalla dollarilla. Rakennukset, jotka vähitellen tyhjenivät, purettiin ostoskeskuksen vuoksi.
Kehitys
Kehityksen omistaa Kiwi Property Groupin tytäryhtiö Sylvia Park Business Center Ltd (SPBCL) . Rakennus sijaitsee 24 hehtaarilla maata, josta suuri osa on vielä kehittämättä 2000 -luvun lopulla. Kiwi Property osti tontin kahdessa kaupassa vuonna 1995.
Kuitenkin maa oli tässä vaiheessa kaavoitettu teolliseen käyttöön Aucklandin kaupunginvaltuustossa . Kehittäjät pyysivät neuvostoa muuttamaan piirisuunnitelmaa niin, että se sallii tiheän kaupallisen käytön, muutosta, jota neuvosto kannatti, ja joka laadittiin "suunnitelman muutokseksi 4". Suunnitelman muutosta vastusti kuitenkin Ngati Maru Iwi -viranomainen, joka edustaa maori -etuja alueella. Uuden -Seelannin ympäristötuomioistuimen joulukuussa 2001 tekemä päätös vahvisti suunnitelman muutoksen. Purkaminen ja rakentaminen aloitettiin vuonna 2004, ja vähittäiskaupan rakentaminen alkoi vuonna 2005.
Avausongelmat
Kehityksen ensimmäinen vaihe avattiin yleisölle 6. kesäkuuta 2006. Avaus sai valtakunnallisen televisio- ja radiolähetyksen edellisenä päivänä, koska kehitys on yksi Uuden -Seelannin suurimmista. Tämä johti hyvin korkea shoppailijan äänestysprosentti avauspäivänä, ja vaikka suunnittelua SPBCL aiheuttivat vakavia ruuhkissa on tunnetusti kiireinen Auckland Etelä moottoritie sekä merkittävät valtimoiden reittejä läheisyydessä keskustan, mukaan lukien Kaakkois-ja Mount Wellington Moottoritiet. Transit New Zealand ja SPBCL ottivat epätavallisen askeleen suositellakseen ihmisiä lykkäämään matkoja ostoskeskukseen. Osana suunnitteluluvan saamisen ehtoja SPBCL tarvitsi hallita liikennevirtoja alueelle, ja jos liikenneruuhkia jatkettaisiin, se olisi kohdannut nopeutetun aikataulun tärkeimpien teiden päivittämiselle. Ruuhkat pakottivat SPBCL: n toteuttamaan liikenteen seurantaohjelman ennen aikataulua. Kehityksen toinen vaihe avattiin elokuussa 2006 ja laajensi keskuksen muodin, kauneuden ja elintarvikkeiden vähittäiskauppiaita.
Toisin kuin alkuperäinen kiinnostus, arkipäivän vähittäismyynti pidettiin pian liputtavana, ja joidenkin keskuksen lempinimi oli "Spooky Park". Omistajat totesivat, että tämä ei koskenut viikonloppumyyntiä ja että keskus oli tällä välin saanut lisäarvoa myös arkisin.
Keskus on nykyään yksi Uuden -Seelannin vilkkaimmista ostoskeskuksista, joka houkuttelee yli 12 miljoonaa asiakasta vuodessa. Kiwi Property tutkii parhaillaan suunnitelmia laajentaa keskustaa 150 miljoonalla dollarilla.
Laajennus
Kolmas vaihe avattiin 29. maaliskuuta 2007, ja siihen sisältyi elokuvateatteri ( Guinnessin ennätysten mukaan maailman suurin 35 mm: n pysyvä elokuvanäyttö ), Borders -kirjakauppa, 45 uutta myymälää, baaria ja ravintolaa sekä 26 myymälää. joko uusi Uudessa -Seelannissa tai sillä ei vielä ollut kauppoja ostoskeskuksissa.
Neljäs vaihe avattiin kesäkuussa 2007 ja valmistui keskuksen vähittäiskaupan alue, jossa on nyt 200 myymälää, jotka kattavat 6,5 hehtaaria sisätiloja ja jonka arvo on 450 miljoonaa Yhdysvaltain dollaria.
Avaaminen siirtäneet Sylvia Park rautatieasema heinäkuussa 2007, suoraan vieressä itäpuolella kauppakeskuksen edellyttämän resurssi suostumuksella keskustassa, linkit Sylvia Park on Auckland rautatieverkon kautta Itä Line . Toukokuusta 2017 lähtien junat saapuvat Sylvia -puistoon vähintään 20 minuutin välein arkisin joka suunnasta.
Suunnitelmat
Viidennen vaiheen avaaminen suunniteltiin vuonna 2008, ja siihen lisätään 200 miljoonan dollarin toimistotilaa neljään erilliseen rakennukseen. Kiwi Income totesi, että se oli aina suunnitellut toimistojen kehittämistä keskustan kehän ympärille, mutta oli viivyttänyt tätä, kunnes vähittäiskauppa alkoi nousta. Kiwi Property on aloittanut 280 miljoonan dollarin laajennuksen, jossa rakennetaan yhdeksän kerroksinen toimistorakennus ja 20 000 neliömetriä lisää liiketilaa. Se avattiin 15. lokakuuta 2020.
Katso myös
Viitteet
Ulkoiset linkit
Koordinaatit : 36.915313 ° S 174.841415 ° E 36 ° 54′55 ″ S 174 ° 50′29 ″ it /