Watergate-kompleksi -Watergate complex
Watergate | |
 Ilmakuva Watergate-kompleksista vuonna 2006
| |
  | |
| Sijainti | Washington, DC |
|---|---|
| Koordinaatit | 38°53′56″N 77°03′15″W / 38,89889° N 77,05417° W Koordinaatit: 38°53′56″N 77°03′15″W / 38,89889° N 77,05417° W |
| Alue | Sumuinen pohja |
| Rakennettu | 1962–1971 |
| Arkkitehti |
Luigi Moretti , konsultoiva arkkitehti; Milton Fischer, apulaisarkkitehti; Boris Timchenko, maisema-arkkitehti |
| Arkkitehtoninen tyyli | Moderni monumentti |
| NRHP viitenumero | 05000540 |
| Lisätty NRHP:hen | 12. lokakuuta 2005 |
Watergate - kompleksi on kuuden rakennuksen ryhmä Foggy Bottomin naapurustossa Washington DC:ssä Yhdysvalloissa. Rakennukset kattavat yhteensä 10 hehtaaria (4 ha) pohjoiseen John F. Kennedy Center for the Performing Artsista .
- Watergate West (2700 Virginia Avenue NW), osuuskuntaasuntoja .
- Watergate 600 (600 New Hampshire Ave NW), toimistorakennus.
- Watergate Hotel (2650 Virginia Avenue NW).
- Watergate East (2500 Virginia Avenue NW), osuuskuntaasuntoja.
- Watergate South (700 New Hampshire Avenue NW), osuuskuntaasuntoja.
- Watergate Office Building (2600 Virginia Ave NW), toimistorakennus, jossa Watergaten murto tapahtui.
Vuosina 1963–1971 rakennettu Watergate pidettiin yhtenä Washingtonin halutuimmista asuintiloista, ja se oli suosittu kongressin jäsenten ja toimeenpanovallan poliittisten nimitettyjen keskuudessa. Kompleksi on myyty useita kertoja 1980-luvulta lähtien. 1990-luvun aikana se jaettiin ja sen osarakennukset ja rakennusosat myytiin eri omistajille.
Vuonna 1972 demokraattisen kansallisen komitean päämaja , joka silloin sijaitsi Watergaten toimistorakennuksen kuudennessa kerroksessa, murtautui ; yksityisiä kampanja-asiakirjoja valokuvattiin ja puhelimia salakuunneltiin. Yhdysvaltain senaatin murron tutkinta paljasti, että presidentti Richard Nixonin hallinnon korkeat virkamiehet olivat määränneet murtautumisen ja yrittäneet myöhemmin peitellä osallisuuttaan. Myös muita rikoksia paljastettiin. Watergate-skandaali , joka nimettiin kompleksin mukaan, johti Nixonin eroon 9. elokuuta 1974.
Nimi "Watergate" ja jälkiliite " -gate " ovat sittemmin tulleet synonyymeiksi kiistanalaisille aiheille ja skandaaleille Yhdysvalloissa ja muualla, ja toimittajat ovat niitä käyttäneet, jopa yhteyksissä, joissa englanti ei ole pääkieli.
Sijainti
Watergaten aluetta rajoittaa pohjoisessa Virginia Avenue , idässä New Hampshire Avenue , etelässä F Street ja lännessä Rock Creek ja Potomac Parkway , jotka kulkevat Potomac-joen varrella. Se sijaitsee Foggy Bottomin naapurustossa Kennedy Centerin ja Saudi-Arabian suurlähetystön vieressä . Lähin metroasema , joka on 650 metrin päässä, on Foggy Bottom-GWU .
Sivuston historia
Yli vuosisadan Watergate-kompleksin nyt hallitsema maa kuului Washington Gas Light Companyn Gas Worksille, joka tuotti " valmistettua kaasua " (vedyn, hiilimonoksidin, metaanin ja muiden syttyvien ja syttymättömien kaasujen seosta) lämmitykseen, ruoanlaittoon ja valaistukseen kaikkialla kaupungissa. Kaasuntuotanto lopetettiin paikalla vuonna 1947, ja laitos purettiin pian sen jälkeen.
1950-luvulla Maailmanpankki harkitsi kansainvälisen päämajansa rakentamista tänne ja viereiselle paikalle (jossa nykyään sijaitsee Kennedy Center), mutta hylkäsi sivuston määrittelemättömistä syistä. Se rakensi pääkonttorinsa nykyiseen sijaintiinsa 1818 H Street NW Washington DC:hen.
Nimen alkuperä
Nimi "Watergate" liittyy lukuisiin sen fyysiseen ja historialliseen kontekstiin. Nimi "Watergate" ja jälkiliite " -gate " ovat sittemmin tulleet synonyymeiksi kiistanalaisille aiheille ja skandaaleille Yhdysvalloissa ja muualla, ja toimittajat ovat käyttäneet niitä paikoissa, joissa englanti ei ole pääkieli.
Kompleksi sijaitsee lähellä Chesapeake & Ohio Canalin itäistä päätepistettä , joka toimi vuosina 1831-1924 ja on nykyään kansallinen historiallinen puisto . Rock Creekin ylittävän painovoimapadon jäännökset sekä jätepato #1 ovat tällä paikalla. Kanavayhtiön aikoinaan omistama maa oli osa 10 hehtaarin (4,0 ha) tonttia, jonka hankkeen kehittäjä, roomalainen Società Generale Immobiliare (SGI) osti vuonna 1960.
Vuonna 2018 ilmestyneessä kirjassaan The Watergate: Inside America's Most Infamous Address kirjailija Joseph Rodota esitti kolme selvitystä nimen alkuperästä kehitystiimin sisäisten lähteiden perusteella: Kirjailija ja näytelmäkirjailija Warren Adler työskenteli kehittäjien tiedottajana. nimen kanssa; Nicolas Salgo, newyorkilainen rahoittaja, joka ehdotti alkuperäistä sivustoa Societa Generale Immobiliarelle, sai nimen Marjory Hendricksiltä, Water Gate Innin omistajalta; ja kolme paikallista johtajaa – Giuseppe Cecchi, Societa Generale Immobiliaren työntekijä, Nicolas Salgo ja Royce Ward – keksivät nimen osittain Water Gate Innin inspiroimana ja suosittelivat sitä Rooman toimiston johtajille hyväksyttäväksi. Rodotan mukaan Watergate-nimen varhaisin käyttö Societa Generale Immobiliaren säilyneissä tiedostoissa on 8. kesäkuuta 1961 Giuseppe Cecchin kirjoittama muistio, jossa on yhteenveto varhaisesta tapaamisesta tulevan John F. Kennedyn esittävän taiteen keskuksen virkamiesten kanssa. ehdotetusta hankkeesta.
Vuoden 2009 kirjassaan Presidential Power on Trial: From Watergate to All the President's Men William Noble kirjoitti, että Watergate "saa nimensä siitä, että se oli näkymät portille, joka sääteli veden virtausta Potomac-joesta vuorovesialtaaseen tulvaveden aikana. ." Tuo portti (lähellä Jeffersonin muistomerkkiä ) on noin 1,5 mailia (2,4 km) alajuoksulla Watergate-kompleksista.
Toinen kaima, "Water Gate Inn" -ravintola (1942–1966), toimi paikalla yli kaksi vuosikymmentä ennen Watergate-kompleksin rakentamista.
Watergate askeltaa suoritusvaiheessa
Vuonna 2004 Washington Postin kirjoittaja John Kelly väitti, että nimi liittyi suorimmin "Water Steps" tai "Water Gate" -portaisiin, Lincolnin muistomerkin länsipuolella oleviin seremoniallisiin portaisiin, jotka johtivat alas Potomacille. Portaat oli alun perin suunniteltu seremoniallisiksi portiksi kaupunkiin ja viralliseksi vastaanottoalueeksi Washington DC:hen vesitaksilla Virginiasta saapuville arvohenkilöille , vaikka ne eivät koskaan palvelleet tätä tehtävää. Sen sijaan vuodesta 1935 alkaen Potomac-joella oleva kelluva esityslava ankkuroitiin portaiden juureen. Se oli ulkoilmakonserttien paikka ja yleisö sai istua portaissa. Jopa 12 000 ihmistä istui portailla ja ympäröivällä nurmikolla kuuntelemassa sinfoniaa, sotilasbändejä ja oopperoita. Proomukonsertit päättyivät vuonna 1965, kun lentokoneen liikennöinti kansallisella lentokentällä alkoi ja melu heikensi paikan elinkelpoisuutta.
Musiikkipaikka on kuvattu kohtauksissa elokuvissa Houseboat (1958) ja Born Yesterday (1950).
Historia
Ehdotettu kompleksi
Watergate-kompleksin on kehittänyt italialainen SGI. Yritys osti helmikuussa 1960 10 hehtaarin (40 000 m 2 ), joka kuului kadonneille Chesapeaken ja Ohion kanavalle , 10 miljoonalla dollarilla . Hanke julkistettiin 21. lokakuuta 1960. Luigi Moretti Rooman yliopistosta oli pääarkkitehti ja Milton Fischer DC-yhtiöstä Corning, Moore, Elmore ja Fischer apulaisarkkitehti. Kerrostaloissa oli kaksikerroksisia asuntoja ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa, kun taas ylimmän kerroksen asunnoissa oli omat kattoterassit ja tulisijat . Koko kompleksin suunnittelussa suunniteltiin myös niin laajaa elektronista turvajärjestelmää, että lehdistö väitti, että "tunkeilijoiden on vaikeuksia päästä tontille huomaamatta". Boris V. Timchenko, tunnettu DC-pohjainen maisema-arkkitehti , valvoi tontin suunnittelua, joka sisälsi yli 150 istutuskonetta, suihkulähteitä, jotka oli suunniteltu luomaan ääniä vesiputoukselta, maisemoituja kattoterasseja, uima-altaita ja 7 hehtaarin kokoinen alue. (28 000 m 2 ) puisto. Maisemaelementtejä, kuten istutuslaitteita, käytettäisiin myös yksityisyyden esteiden luomiseen asuntojen välille. Kompleksi oli ensimmäinen monikäyttöinen rakennus District of Columbiassa, ja sen tarkoituksena oli auttaa määrittelemään alue liike- ja asuinalueeksi teollisuusalueen sijaan. Watergate-kompleksin oli tarkoitus olla "kaupunki kaupungissa" ja tarjota niin monia mukavuuksia, että asukkaiden ei tarvitsisi lähteä. Näitä olivat 24h-vastaanottovirkailija, Watergate-hotellin huonepalvelu, kuntoklubi, ravintolat, ostoskeskus, lääkäri- ja hammaslääkäritoimistot, ruokakauppa, apteekki, posti ja viinakauppa. Se oli tuolloin myös Columbian piirin suurin uudistushanke, joka toteutettiin yksinomaan yksityisillä varoilla.
Alun perin hankkeen oli määrä maksaa 75 miljoonaa dollaria ja se koostui kuudesta 16-kerroksisesta rakennuksesta, joissa oli 1 400 asuntoa, 350 huoneen hotellista, toimistotilasta, kaupoista, 19 luksushuvilasta ( kaupunkitaloista ) ja kolmikerroksisesta maanalaisesta pysäköintialueesta 1 250 hengelle. ajoneuvoja. Watergaten kaarevat rakenteet on suunniteltu jäljittelemään kahta lähellä olevaa elementtiä. Ensimmäinen oli ehdotettu Inner Loop Expressway , kaareva moottoritie, jonka odotetaan rakennettavan aivan Watergaten eteen seuraavan vuosikymmenen aikana. Toinen oli lähellä oleva Kennedy Center, joka oli silloin suunnitteluvaiheessa ja jonka alkuperäisen suunnittelun piti olla kaareva. Vaikka Kennedy Center otettiin myöhemmin suorakaiteen muotoiseksi kustannussyistä, Watergate-kompleksin suunnittelu ei muuttunut. Muuten, kaarevat rakenteet antaisivat myös asunnon asukkaille erinomaiset näkymät Potomac-joelle. Rakenteen käyrien vuoksi Watergate-kompleksi oli yksi ensimmäisistä suurista rakennusprojekteista Yhdysvalloissa, jonka suunnittelussa tietokoneilla oli merkittävä rooli.
Hyväksyntäkiistat
Koska District of Columbia on Yhdysvaltojen hallituksen kotipaikka, kaupungin rakennuksia koskevien ehdotusten (erityisesti keskustan alueella, lähellä liittovaltion rakennuksia ja monumentteja) on läpäistävä laaja, monimutkainen ja aikaa vievä hyväksyntäprosessi. Watergate-kompleksin hyväksyntäprosessi oli viisivaiheinen. Ensimmäisessä vaiheessa käsiteltiin ehdotettua hanketta kokonaisuutena sekä ensimmäistä ehdotettua rakennusta. Loput neljä vaihetta käsittelivät vuorollaan neljä jäljellä olevaa ehdotettua rakennusta. Jokaisessa vaiheessa kolmen erillisen suunnitteluelimen piti antaa hyväksyntänsä: National Capital Planning Commission (NCPC), District of Columbia Zoning Commission (DCZC) ja Yhdysvaltain kuvataidekomissio (USCFA) (jolla oli hyväksyntävalta) . kaikkien Potomac-joelle rakennettujen rakennusten päälle varmistaakseen, että ne sopivat esteettisesti ympäristöönsä).
Joulukuussa 1961, 14 kuukautta hankkeen julkistamisen jälkeen, NCPC ilmaisi huolensa siitä, että hankkeen 16-kerroksiset rakennukset jättäisivät Lincoln Memorialin ja ehdotetun "kansallisen kulttuurikeskuksen" (jota myöhemmin kutsuttiin John F. Kennedy Centeriksi) varjoon. Esittävät taiteet). Tuolloin District of Columbia oli 90 jalan (27 metrin) korkeusrajoitus kaikissa rakennuksissa lukuun ottamatta niitä, jotka sijaitsivat yksinomaan liikekatujen varrella. Korkeuspoikkeuksen saamiseksi SGI:n olisi sisällytettävä kompleksiin vähittäismyyntitoimistotiloja, mutta tontti kaavoitettiin silloin vain kerrostaloihin. Näin ollen ensimmäinen hyväksyntä oli ensin voitettava District of Columbia Zoning Commissionilta.
Kun DCZC kokoontui harkitsemaan hyväksyntää huhtikuun puolivälissä 1962, projektin kustannukset oli laskettu 50 miljoonaan dollariin. Koska District of Columbiasta puuttui kotisääntö , DCZC:n suunnittelijat olivat haluttomia toimimaan ilman koordinointia liittovaltion virastojen kanssa. Lisäksi monet kansalaisjohtajat, arkkitehdit, liikemiehet ja kaupunkisuunnittelijat vastustivat hanketta ennen DCZC:tä, koska he pelkäsivät sen olevan liian korkea ja liian suuri. Huhtikuun loppuun mennessä DCZC oli ilmoittanut lykkäävänsä päätöstään. Myös Kuvataidetoimikunta oli huolissaan: se katsoi, että osa maa-alueesta tulisi säilyttää julkisena tilana ja vastusti ehdotettujen rakennusten korkeutta ja modernia muotoilua. Kolme päivää DCZC:n kokouksen jälkeen USCFA ilmoitti "pidättävänsä" Watergaten kehitystä, kunnes sen huolenaiheet on käsitelty. Tämän vastustuksen torjumiseksi SGI:n virkamiehet tapasivat USCFA:n jäseniä New Yorkissa huhtikuussa 1962 ja puolustivat kompleksin suunnittelua. SGI myös pienensi Watergaten suunniteltua korkeutta 14 kerrokseen 16:sta. Toukokuussa 1962 NCPC tarkasteli hanketta. Suunnittelusuunnitelman lisätarkistukset nostivat kustannukset takaisin 65 miljoonaan dollariin, vaikka nyt oli suunniteltu vain 17 huvilaa. Tämän ehdotuksen perusteella NCPC hyväksyi Watergaten suunnitelman.
NCPC:n tuella SGI kaiveli kantaansa: se ilmoitti, ettei se ollut kiinnostunut kehittämään rumaa, hylättyä kaupallista tointa, ellei sen kaarevaa perusrakennetta (nykyisin nimeltään "Watergate Towne") hyväksytty, ja se edusti DCZC:n komissaareita myöhään. toukokuuta, luennoi heille alueen arkkitehtuuriperinnöstä ja modernin arkkitehtuurin kauneudesta. SGI-virkailijat lobbasivat myös USCFA:ta. Samaan aikaan Valkoisen talon henkilökunta ilmoitti, että Kennedyn hallinto halusi laskea kompleksin korkeuden 90 jalkaan (27 metriä). Kolme avainhenkilöä vastusti hanketta korkeussyistä: Arthur M. Schlesinger, Jr. , presidentin erityisavustaja; August Heckscher III, taiteen erikoiskonsultti; ja William Walton, Kennedyn perheen uskottu. Kolme tiedotti asiasta presidentti John F. Kennedylle , mutta ei ollut selvää, kuka teki päätöksen pyytää korkeuden alentamista tai kuka julkisti pyynnön. Valkoisen talon ilmoitus yllätti monia ja loukkasi liittovaltion ja kaupunkisuunnittelijoita, jotka näkivät sen presidentin puuttumisena heidän toimintaansa.
SGI:n pääarkkitehti Gábor Ács ja Watergaten pääarkkitehti Luigi Moretti lensivät New Yorkiin 17. toukokuuta ja puolustivat kompleksin suunnittelua kolmen tunnin kokouksessa USCFA:n jäsenten kanssa. SGI suostui pienentämään kolme suunnitelluista rakennuksista 13-kerroksiseksi (112 jalkaa) ja lopun rakennuksen nostamisen 130 jalkaan (40 metriä). SGI suostui myös lisäämään avointa tilaa pienentämällä Watergaten kokoa 1,73 miljoonaan neliöjalkaan (161 000 m 2 ) 1 911 miljoonasta neliöjalosta (177 500 m 2 ) ja suuntaamalla tai sijoittamalla joitakin rakennuksia uudelleen. USCFA antoi hyväksyntänsä tarkistetulle rakennussuunnitelmalle 28. toukokuuta, Valkoinen talo peruutti vastalauseensa ja DCZC antoi lopullisen hyväksyntänsä 13. heinäkuuta. Lopullinen suunnitelma jakoi yhden rakennuksen kahteen, luoden viisi rakennusprojektia neljän sijasta. Myöhemmin Moretti myönsi, että hän luultavasti olisi joka tapauksessa laskenut rakennusten korkeutta ja arveli hyväksymisprosessin sujuneen suhteellisen sujuvasti. Rakentamisen oli määrä alkaa keväällä 1963 ja kestää viisi vuotta.
Watergate-projekti kohtasi yhden viimeisen kiistan. Protestantit ja muut amerikkalaiset yhdistyvät kirkon ja valtion erottamisen puolesta aloitti kansallisen kirjeenkirjoituskampanjan vastustaen hanketta väittäen, että kaavoituspoikkeuksia ei olisi annettu, ellei Vatikaani olisi ollut merkittävä sijoittaja SGI:hen. Marraskuun puoliväliin 1962 mennessä yli 2 000 protestikirjettä oli lähetetty kongressille ja vielä 1 500 Valkoiseen taloon. Mutta ryhmän yritys pysäyttää rakentaminen epäonnistui, ja projekti eteni.
Projekti sai 44 miljoonan dollarin taloudellisen tukensa vuoden 1962 lopulla ja rakennusluvat toukokuussa 1963. Ensimmäisen rakennuksen, Watergate East -huoneiston, rakentaminen aloitettiin elokuussa 1963. Rakentaja oli Magazine Bros. Construction. Uraauurtaminen tapahtui elokuussa 1963, ja suuret louhintatyöt valmistuivat toukokuuhun 1964 mennessä.
Yhdysvaltain kuvataidekomissio yritti vielä kerran tarkistaa projektia. Lokakuussa 1963 USCFA väitti, että Watergate-kompleksin korkeus sen edessä olevasta puistotiestä mitattuna ylittäisi sovitut korkeusrajoitukset. SGI-virkailijat kuitenkin väittivät, että arkkitehtien on lain mukaan mitattava kiinteistön korkeimmasta kohdasta, jolle heidän on määrä rakentaa; tällä mittauksella rakennus täytti toukokuun 1962 sopimusehdot. SGI ja USCFA sopivat 10. tammikuuta 1963, että kompleksin korkeus ei ylitä 140 jalkaa (43 m) vedenpinnan yläpuolella (10 tuumaa läheisen Lincoln Memorial -muistomerkin alapuolella), että alle 300 asuntoa rakennettaisiin. (vähentämään väestön ruuhkautumista) ja poistamaan ehdotetut luksushuvilat (luomaan lisää avointa tilaa). Luksuskattohuoneistot voivat kuitenkin ylittää 43 metrin korkeuden, jos ne siirrettäisiin rakennuksen reunasta ja 14. kerros jätettäisiin pois . Näillä muutoksilla ensimmäisen asuntokompleksin kokonaiskustannukset (ilman putkistoa, sähköä ja sisustusta) arvioitiin 12 184 376 dollariksi.
Rakentaminen
Rakentaminen eteni. Ensimmäisen rakennuksen, 110 jalkaa (34 m) Watergate Eastin, perustus ja kellarikerros valmistuivat syyskuussa 1964, ja metalli- ja betonirakenne nousi lokakuussa. Syyskuussa 1964 Watergaten kehittäjät allekirjoittivat laatuaan ensimmäisen sopimuksen, jonka mukaan Washington Gas Light Co toimittaisi koko kompleksin lämmityksen ja ilmastoinnin. Watergate East valmistui toukokuussa 1965, ja kuukautta myöhemmin ensimmäinen malliasunto avattiin yleisön nähtäville. Rakennus avattiin virallisesti 23. lokakuuta 1965, ja ensimmäiset vuokralaiset muuttivat sisään muutamaa päivää myöhemmin. 238 osuuskuntaasuntojen hinnat vaihtelivat 17 000 dollarista tehokkuuden osalta yli 250 000 dollariin kattohuoneistoissa, ja ne myytiin lähes kokonaan loppuun huhtikuuhun 1967 mennessä. Keskimääräisessä asunnossa oli kaksi makuuhuonetta, kaksi ja puoli kylpyhuonetta, ruokasali ja keittiö ja maksoi 60 000 dollaria. Jokainen pysäköintipaikka maanalaisessa autotallissa maksoi 3 000 dollaria. Vuokralaiset omistivat rakennuksensa 8. huhtikuuta 1966. Marraskuussa Safeway - supermarket, Peoples Drug (nykyään CVS-apteekki ), kauneussalonki, parturi, pankki, leipomo, viinakauppa, kukkakauppa, kuivapesula, posti toimisto, tasokkaat kaupat ja tasokas ravintola saivat asuinpaikan pohjakerroksen liiketiloihin. Riverview Realty oli kompleksin leasing-agentti.
Toisen rakennuksen, 11-kerroksisen toimistorakennuksen ja hotellin rakentaminen aloitettiin helmikuussa 1965. Molemmat avattiin 30. maaliskuuta 1967; Watergate Hotel toivotti ensimmäiset vieraansa tervetulleiksi samana päivänä. 12-kerroksisessa hotellissa oli alun perin 213 huonetta, kun taas 12-kerroksisessa toimistorakennuksessa, joka liitettiin hotelliin pylväikkönä , oli 200 000 neliöjalkaa (19 000 m 2 ) toimistotilaa. Yhdistetty hotelli/toimistorakennus sisälsi kuntokeskuksen, alakerrassa tilat kaupoille ja ravintola Roman Terrace ylimmässä kerroksessa. Myöhemmin huhtikuussa Demokraattinen kansallinen komitea vuokrasi toimistotilaa rakennuksen vähittäismyyntiosastosta.
Kompleksin kolmas rakennus, Watergate South, avattiin kesäkuussa 1968. Siinä oli 260 asuntoa, enemmän kuin missään muussa kompleksin rakennuksissa.
Kompleksin neljännen rakennuksen, Watergate West -huoneistojen, rakentaminen aloitettiin heinäkuussa 1967. Keskeneräisen rakennuksen asuntoja, joiden hinta oli 30 000 - 140 000 dollaria, alettiin myydä lokakuussa 1967, mikä osoittaa, kuinka suosittu kompleksi oli piirin asukkaiden keskuudessa. Watergate West oli huipussaan 16. elokuuta 1968, jolloin projektin kustannukset olivat nousseet 70 miljoonaan dollariin. Rakennus valmistui vuonna 1969.
5. rakennus
Kiista syntyi Watergate-toimistorakennuksen, kompleksin viidennen ja viimeisen rakenteen, rakentamisesta. Sen alkuperäinen suunnittelu edellytti 140 jalkaa (43 m) rakennetta, jossa ylempiä kerroksia on asetettu taaksepäin lisäämään tilaa ja valoa. Mutta kesäkuussa 1965, kun Kennedy Centerin kaivaukset ja raivaustyöt alkoivat, sen kannattajat alkoivat kiihottaa lopullisen Watergate-rakennuksen suunniteltua korkeutta. Kennedy Centerin lakimies kertoi USCFA:lle, että Watergate Town (rakennus oli pudonnut e-kirjaimen) suunnittelee 170 jalkaa (52 m) rakennusta, joka vahingoittaisi Kennedy Centerin estetiikkaa ja tunkeutuisi sen puistoon. kuin ympäristö. Watergaten asianajajat vastasivat, että heidän rakennuksensa pysyisi sovitun 140 jalan (43 metrin) korkeudessa.
Erimielisyys jatkui lähes kaksi vuotta, mikä viivästytti syksyllä 1967 suunniteltua rakentamisen aloitusta. Watergaten asukkaat, kuten senaattori Wayne Morse , lobbasivat USFCA:ta, DCZC:tä ja NCPC:tä pakottaakseen SGI:n suostumaan Kennedy Centerin toiveisiin. Marraskuussa 1967 USCFA vahvisti hyväksyvänsä Watergate-projektin. Kun DCZC oli myös antamalla hyväksyntänsä, Kennedy Center väitti, että DCZC:llä ei ollut toimivaltaa kiistassa. DCZC oli eri mieltä ja vahvisti uudelleen toimivaltansa. Kennedy Center väitti sitten, että DCZC ei ollut kunnolla harkinnut vastalauseitaan, ja sen pitäisi lykätä hyväksyntää odotettaessa uusia kuulemistilaisuuksia. Piirin lakimies oli eri mieltä ja antoi DCZC:lle luvan vahvistaa (tai ei) hyväksymispäätöksensä, minkä aluelautakunta teki 30. marraskuuta 1967.
Vaikka näytti siltä, että SGI voitti oikeudellisen taistelun viidennestä rakennuksesta, DC:n kaupunkisuunnittelijat yrittivät sovitella Kennedy Centerin ja Watergaten välistä kiistaa ja saada aikaan sopimukseen perustuvan laillisen ratkaisun. Molemmille osapuolille tehtiin kolme erillistä ehdotusta 7. joulukuuta 1967. 22. huhtikuuta 1968 SGI suostui kääntämään viidennen rakennuksensa hieman lounaaseen avatakseen Watergate-kompleksia hieman enemmän ja antaakseen Kennedy Centerille hieman avoin tila. Vaikka Kennedy Center hyväksyi ehdotuksen, se vaati, että viidennen rakennuksen tulisi sisältää asuntoja sen sijaan, että se olisi kokonaan omistettu toimistotilaksi, jotta alueen asuinluonne säilyisi. Taistelu siirtyi nyt NCPC:lle. Kesäkuussa 1968 NCPC piti kuulemistilaisuuden, jossa yli 150 Watergaten asunnon asukasta otti yhteen SGI:n virkamiesten kanssa lopullisen rakennuksen luonteesta. 8. elokuuta 1968 SGI ja Kennedy Center pääsivät yhteisymmärrykseen siitä, että vain 25 prosenttia viidennen rakennuksen 1,7 miljoonan neliöjalan (160 000 m 2 ) pinta-alasta käytettäisiin toimistotiloina ja että loput tilat muuttuvat asuntoiksi. NCPC hyväksyi tarkistetun suunnitelman marraskuussa 1968, ja DCZC teki sen viisi viikkoa myöhemmin ja kaavoi rakennuksen erityisesti voittoa tavoittelemattomaan ja ammattikäyttöön.
Viides rakennus valmistui tammikuussa 1971. Sen ensimmäinen vuokralainen oli Insurance Institute for Highway Safety, joka sai asunnon helmikuussa 1971, ja sen ensimmäinen suuri vuokralainen oli Manpower Evaluation and Development Institute, joka vuokrasi koko kahdeksannen kerroksen. Lokakuussa 1972 useita huippuluokan muotiliikkeitä, jalokiviliikkeitä ja ravintola avattiin "Les Champs" -nimiseen kauppatilaan.
Hankkeen kokonaiskustannukset olivat 78 miljoonaa dollaria.
Kriittinen vastaanotto
Watergaten alkuperäinen vastaanotto oli huono, mutta kompleksi tunnustettiin pian yhdeksi DC:n hienoimmista modernin arkkitehtuurin esimerkeistä. Kun Watergaten mallit paljastettiin vuonna 1961, kriitikot sanoivat, että rakenne "tuhoaisi rantaa". Muut kriitikot arvostelivat sitä "poikkeukselliseksi" ja arvostelivat sitä "Antipastoksi Potomacilla". Kuten edellä todettiin, monet ihmiset tunsivat myös, että monimutkainen esti näkymiä Potomac-joelle, pyrki varjoonsa lähellä olevia monumentteja ja muita rakennuksia ja kulutti liikaa avointa tilaa. Joidenkin asukkaiden mielestä asuntojen rakentaminen oli jopa huonolaatuista. Arkkitehtuurikriitikot kutsuivat yksityiskohtia "hankaliksi".
Washington Star -sanomalehti oli kuitenkin Watergaten varhainen kannattaja. Toukokuussa 1962 se julkaisi: "On totta, että niin sanottu "kaareva" suunnittelu on ristiriidassa useimpien Washingtonin kaupallisten arkkitehtuurien kanssa. Mutta mielestämme tulos, joka asettaa etusijalle julkisen avoimen tilan ja puutarhamaisen ympäristön. , ja joka ehdottaa asumisen laatua, joka olisi kaupungin parhaiden joukossa, olisi selkeä etu." Kaareva muotoilu on edelleen kerännyt kiitosta. Vuonna 2006 julkaistussa kaupungin arkkitehtuuria käsittelevässä opaskirjassa todettiin, että Watergate toi "tervetuloa sujuvuutta" kaupungin laatikkomaiseen ilmeeseen. Toiset kehuivat kompleksin sisäisiä julkisia tiloja. Kun Watergate East avattiin vuonna 1965, The Washington Post kutsui näitä alueita ylellisiksi ja tuovat mieleen italialaisen muotoilun parhaat puolet. New York Times luonnehti suunnittelua "lakaiseväksi" ja kehui jokaisen rakennuksen upeita näkymiä Potomac-joelle, Virginian horisonttiin ja monumenteille. Monet asukkaat sanoivat myöhemmin, että juoksevat viivat muistuttivat heitä siroista laivasta.
Watergate II
Vuonna 1970, kun Watergate oli valmistumassa, SGI ehdotti "Watergate II" -huoneisto-, hotelli- ja toimistokompleksin rakentamista rantaan Alexandriaan, Virginiaan , useita kilometrejä alas Potomac-jokea alkuperäisestä Watergatesta. Vaikka hanke sai alun perin tukea Aleksandrian kaupungin viranomaisilta ja liikemiehiltä, kaupungin vanhankaupungin asukkaat vastustivat sitä voimakkaasti. Hanke pysähtyi kahdeksi vuodeksi asukkaiden protestien ja maakiistan vuoksi, joka koski hankkeen sijoitettavan rantamaan omistusoikeutta.
Watergate II -projekti hylättiin lopulta paljon suuremman kompleksin vuoksi lähellä Landmark Mallia Aleksandriassa (paikka, joka ei ole lähellä vettä).
Yksittäisiä rakennuksia Watergatessa
Koko Watergate-kompleksin omisti alun perin Watergate Improvements, Inc., SGI:n divisioona. Vuonna 1969 Vatikaani myi osuutensa SGI:stä eikä ollut enää Watergaten osaomistaja. Vaikka Watergatea pidettiin yhtenä kaupungin upeimmista asunnoista, jo vuonna 1970 asukkaat ja yritykset valittivat huonolaatuisesta rakenteesta, mukaan lukien vuotava katto ja huonot putkistot ja johdot.
Kolmessa Watergate-asuntorakennuksessa on yhteensä noin 600 asuntoa. Monien merkittävien menneiden asukkaiden joukossa ovat seuraavat: Alfred S. Bloomingdale , Anna Chennault , Bob ja Elizabeth Dole (Watergate South), Plácido Domingo , Ruth Bader Ginsburg (Watergate South), Alan Greenspan , Monica Lewinsky (hän viipyi hetken äitinsä luona) asunto kompleksissa), senaattori Russell Long , Clare Boothe Luce (vuoden 1983 jälkeen), Robert McNamara , John ja Martha Mitchell , Paul O'Neill , Condoleezza Rice , Mstislav Rostropovich , Maurice Stans , Ben Stein , Herbert Stein , John Warner ja Elizabeth Taylor (avioliiton aikana), Caspar Weinberger , Charles Z. Wick ja Rose Mary Woods . Watergaten suosio kongressin jäsenten ja korkea-arvoisten toimeenpanovallan poliittisten nimitettyjen keskuudessa on pysynyt vahvana kompleksin avaamisesta lähtien. Niin monet Nixonin hallinnon jäsenet asettuivat sinne, että Washington DC:n lehdistö kommentoi sitä ja antoi sille lempinimen "tasavaltalainen Bastille". Kompleksi koki renessanssin 1980-luvun alussa ja tuli tunnetuksi "Valkoisen talon lännenä" siellä asuvien Reaganin hallinnon virkamiesten suuren määrän vuoksi.
Watergate-kompleksi vaihtoi omistajaa 1970-luvulla, ja jokainen rakennus myytiin erikseen 1990- ja 2000-luvuilla (vuosikymmen) (katso alla). Tiukat vuokrasopimukset ovat kuitenkin pitäneet kerrostalot asukkaiden käsissä: Esimerkiksi Watergate Southissa omistajat eivät voi vuokrata asuntoa ennen kuin vuosi on kulunut, eikä yksikään vuokra voi kestää kahta vuotta pidempään. Vuonna 1977 yksi Watergaten rahoittajista (Nicholas Salgo) ja Continental Illinois Properties ostivat SGI:n osuuden kehittämisestä 49 miljoonalla dollarilla. Kaksi vuotta myöhemmin Continental Illinois myi osuutensa Yhdistyneen kuningaskunnan National Coal Boardin eläkesäätiölle. Salgo teki samoin vuonna 1986. Hiilihallituksen eläkerahasto laittoi Watergate-kompleksin myyntiin vuonna 1989 ja arvioi kompleksin arvoksi 70 miljoonan dollarin välillä. ja 100 miljoonaa dollaria. Useita rakennuksia myytiin 1990-luvulla (lisätietoja alla). Kiinteistön arvo oli 278 miljoonaa dollaria vuonna 1991. Tuona vuonna tehokkuusyksiköitä myytiin 95 000 dollarilla, kun taas kattohuoneistot maksoivat miljoona dollaria tai enemmän. Erilaisia rakennuksia myytiin uudelleen 2000-luvun alussa (vuosikymmen). Vuonna 2005 kaikki kompleksin liiketilat laitettiin myyntiin.
Aluetta on kunnostettu vähän 40 vuoden aikana Watergaten ensimmäisen rakentamisen jälkeen. Kokonaisuuteen kuuluu edelleen kolme luksuskerrostaloa, hotelli/toimistorakennus ja kaksi toimistorakennusta. Koko kehitys on listattu National Register of Historic Places -rekisteriin 21. lokakuuta 2005.
Watergate East
Watergate East -kerrostalo on luultavasti toiseksi tunnetuin viidestä kehitysvaiheessa olevasta talosta. Siitä tuli kaupungin halutuin asuinpaikka, kun se avattiin vuonna 1966.
Ongelmat rakennuksen rakentamisessa ilmenivät pian sen tultua käyttöön. Katto vuoti vuoteen 1968 mennessä . Washington Post julkaisi lokakuussa 1968 raportit, joiden mukaan SGI kieltäytyi korjaamasta vuotoja, elleivät asukkaat vastustaneet kompleksin viidennen rakennuksen rakentamista. Vuoteen 1970 mennessä Watergate Eastin ongelmat johtivat lehdistön nimeämään rakennuksen "Potomac Titaniciksi", ja sen asukkaat nostivat kanteen kehittäjää vastaan vuonna 1971 korjatakseen rakenteen ongelmat. Toinen helmikuussa 1970 nostettu kanne koski yksinoikeudella pääsyä maanalaiseen pysäköintihalliin, jonka osuuskunta piti omakseen, ja vaati rakennuttajaa lopettamaan tilojen myymisen asukkaiden pysäköintialueelta. SGI esitti 4 miljoonan dollarin vastakanteen väittäen "haitallista hämmennystä" ja maksoi viisi vuotta myöhemmin asukkaille 600 000 dollaria tapausten ratkaisemiseksi.
Watergate East oli myös suuren mielenosoituksen paikka vuonna 1970. Viikkoja ennen valamiehistön päätöstä Chicago Sevenin oikeudenkäynnissä (Chicagossa, Illinoisissa) poliittiset aktivistit alkoivat suunnitella ja sitten mainostaa, että mielenosoitus järjestettäisiin Yhdysvaltain oikeusministeri John N. Mitchellin (joka asui Watergate Eastissa) koti . Kuten odotettiin, tuomio annettiin 18. helmikuuta 1970 (kaikki syytetyt eivät olleet syyllistyneet salaliittoon, mutta viisi syyllistyttiin mellakkaan yllytykseen). Sinä iltana yli 200 ihmistä kokoontui DC:n All Souls Unitarian kirkkoon valmistautumaan seuraavan päivän joukkomielenosoitukseen. Helmikuun 19. päivänä useita satoja mielenosoittajia kokoontui Watergate Eastin eteen ja yritti päästä rakennukseen. Useat sadat poliisit, jotka olivat busseilla estämään mielenosoituksen, osallistuivat katutaisteluihin mielenosoittajien kanssa, pakottivat heidät vetäytymään ja lopulta käynnistivät useita kyynelkaasukanistereita hajottaakseen väkijoukon. Yli 145 mielenosoittajaa pidätettiin. Vaikka seuraavana päivänä odotettiin toista mielenosoitusta, se ei koskaan ilmestynyt, ja poliisi vietti päivän juomalla kahvia ja syömällä keksejä ja leivonnaisia Watergate Eastin konditorialiikkeessä.
Watergate Eastin vuokralaisten osuuskunta jälleenrahoitti asuntolainansa jonkin aikaa vuoden 2000 jälkeen ja osti tontin rakennuksensa alta.
Watergate-hotelli ja toimistorakennus
Watergate Hotel and Office Building on yksi viidestä Watergate-kehityksen rakennuksista.
Watergate hotelli
Hotellin johto ja omistajat ovat vaihtuneet useita kertoja 1980-luvun puolivälin jälkeen. Vuonna 1986 risteilyalusyhtiö Cunard Line otti hotellin haltuunsa ja aloitti sen sisustamisen ja kunnostamisen. British Coal Boardin eläkerahasto myi rakennuksen hotelliosan brittiläis-japanilaiselle yhteenliittymälle vuonna 1990 48 miljoonalla dollarilla. Blackstone Real Estate Advisors, Blackstone Groupin kiinteistöyhtiö , osti hotellin 39 miljoonalla dollarilla heinäkuussa 1998. Muutaman vuoden ajan 1990-luvun lopulla ja 2000-luvun alussa (vuosikymmen) Watergate-hotellia hallinnoi Swissôtel - hotelliryhmä. Mutta hotelli suoriutui muita samankokoisia, -sijaisia ja -hintaisia Swissôtel-toimintoja huonommin. Jean-Louis Palladinin samanniminen ravintola rakennuksessa suljettiin vuonna 1996. Hotellille tehtiin myöhemmin kunnostus vuonna 2000. Raffles Hotels and Resorts osti Swissôtelin , ja Rafflesin hallintosopimus päättyi toukokuussa 2002. Blackstone aloitti hotellin johtamisen ja laittoi sen myyntiin syksyllä 2002 (pyyntöhinta 50–68 miljoonaa dollaria). Monument Realty osti hotellin 45 miljoonalla dollarilla vuonna 2004 ja suunnitteli muuttavansa siitä luksusasunto-osuuskuntia. Mutta monet asukkaat muissa kompleksin osissa (joista jotkut omistivat 25 prosenttia hotellista, jota ei myyty Blackstonelle) väittivät, että hotelli parantaisi alueen asumiskelpoisuutta, ja haastoivat muutoksen oikeudessa. Hotelli suljettiin 1. elokuuta 2007 170 miljoonan dollarin 18 kuukauden remontin vuoksi, jonka aikana hotellihuoneet suunniteltiin kaksinkertaiseksi 650 neliöjalkaan (60 m 2 ). Mutta remonttia ei koskaan tapahtunut, ja rakennus seisoi tyhjänä – kulutti 100 000–150 000 dollaria kuukaudessa turva-, lämmitys-, sähkö-, vesi- ja muihin kuluihin. Monument Realtyn rahoituskumppani Lehman Brothers meni konkurssiin vuonna 2008 ja Monument joutui yrittämään myydä kiinteistön. Ostajaa ei syntynyt ja Blackstone Group sai takaisin hotellin omistukseen.
Blackstone Group siirsi Watergate-hotellin Trizec Properties -tytäryhtiölleen. Trizec ei maksanut hotellin kiinteistöveroa vuodelta 2008 (joka oli 250 000 dollaria), ja arvioi, että hotellista saatava asumiskelpoinen vaatisi 100 miljoonaa dollaria vuoden 2007 pysähdyksissä tapahtuneen remontin vuoksi. Hotelli saatettiin markkinoille toukokuussa 2009, mutta jälleen kerran ostajaa ei löytynyt. Hotelli huutokaupattiin 21. heinäkuuta 2009 (minimitarjous alkoi 25 miljoonasta dollarista), mutta ostajia ei löytynyt, ja Deutsche Postbank , jolla oli kiinteistön 40 miljoonan dollarin kiinnitys, otti omistuksen. Pankki aloitti myytävän kiinteistön markkinoinnin, ja Monument Realty teki lokakuussa 2009 tarjouksen ostaakseen hotelli takaisin. Kehittäjä Robert Holland ja Jumeirah Group ( Dubailainen luksushotelliketju ) ylittivät monumentin, mutta kauppa romahti marraskuussa 2009, kun rahoitus kaatui. Euro Capital Properties osti hotellin toukokuussa 2010 45 miljoonalla dollarilla ja aikoo kunnostaa sen seuraavan kahden vuoden aikana.
Euro Capital ilmoitti vuoden kestäneestä 85 miljoonan dollarin kunnostustyöstään hotellissa tammikuussa 2013. Sen parannusten joukossa oli kuuden ulkoilman "kesäpuutarhan" lisääminen, joissa voidaan tarjota viinaa. Suunnitelma vaatisi neuvoa-antavan naapuruuskomission hyväksynnän, joka äänesti vastustaa alkoholilupia, ellei yhtiö pääse sopimukseen kaikkien Watergate-osuuskunnan vuokralaisten yhdistysten kanssa. Vuotta myöhemmin yritys kertoi arkkitehtitoimiston BBGM :n johtaman suunnittelutiiminsä saaneen päätökseen suunnitelman lisätä luksushotellihuoneiden lukumäärää 251:een 348:aan, kunnostaa aulan ja lisätä siihen baarin ja loungen sekä lisätä ravintolan. ulkoistuimet ja lisää kattobaari pienellä vesielementillä. Euro Capital ilmoitti myös etsivänsä hotelliyhtiötä jatkamaan Watergate-hotellin toimintaa itsenäisenä hotellina. Uusien sisustuselementtien rakentamisen oli tarkoitus alkaa maaliskuussa 2014.
Euro Capital sai rakennusluvat nyt 100 miljoonan dollarin kunnostukseensa toukokuussa 2014. BBGM:n arkkitehti Bahram Kamali sanoi, että kunnostus korvaa kokonaan sähkö-, LVI- , mekaaniset ja putkistot (raikas vesi ja viemäri). Remontin yhteydessä on nyt kaksi uutta ravintolaa, uusitut juhlasalit sekä uusi kylpylä- ja kuntoilualue. Kokoustilaa , joka oli alan standardien mukaan melko pieni, laajennettiin 17 000 neliöjalkaan (1 600 m 2 ) ja juhlasalia hieman 7 000 neliöjalkaan (650 m 2 ). Watergaten viranomaiset sanoivat, että uuteen kattobaariin tulee 350 istumapaikkaa, ja muut sisäiset rakenteelliset muutokset lisäävät lähes 100 huonetta. Kamali sanoi, että sisätiloissa olisi kalliita, laadukkaita kipsi-, kivi- ja puuviimeistelyjä, mutta ulkopuolen ikoniset teksturoidut betoniparvekkeet säilyisivät ennallaan korjauksia, uudelleenmaalausta ja uusia ikkunoita lukuun ottamatta. Grunley Construction valvoisi kaikkia remontteja. Israelilainen taiteilija ja sisustussuunnittelija Ron Arad suunnitteli kaikki metalliveistokset ja muut teokset, jotka olisivat esillä hotellin baarissa, aulassa ja muissa sisätiloissa.
Euro Capital sitoi remontin kustannukset 125 miljoonaan dollariin marraskuussa 2014. 336 huoneen hotelli avattiin uudelleen vuonna 2016, yhdeksän vuotta sen sulkemisen jälkeen.
Toimistorakennus
Rakennuksen toimistorakennusosuus on kooltaan 198 000 neliöjalkaa (18 400 m 2 ).
Vuonna 1972 Democratic National Committeen (DNC) päämaja miehitti 11-kerroksisen rakennuksen koko kuudennen kerroksen osoitteessa 2600 Virginia Avenue. DNC oli miehittänyt tilaa rakennuksen avaamisesta vuonna 1967. Toukokuun 28. päivänä 1972 presidentti Richard M. Nixonin uudelleenvalintakampanjassa työskentelevä murtovarkaiden ryhmä huijasi puhelimia ja otti valokuvia DNC:n puheenjohtajan toimistossa ja sen läheisyydessä. Puhelinääniä tarkkailtiin murtovarkaiden huoneista (ensin huone 419, myöhemmin huone 723) Howard Johnson's Motor Lodgessa kadun toisella puolella osoitteessa 2601 Virginia Avenue NW. Toisessa murtovarkaudessa 17. kesäkuuta 1972 viallisen puhelinhanan korvaamiseksi ja lisätietojen keräämiseksi viisi murtovarkaasta pidätettiin ja Watergate-skandaali alkoi kehittyä. Watergate-hotellin toimistorakennusosan kuudennessa kerroksessa on laatta murtautumisen muistoksi. Kuudennessa kerroksessa, joka on ollut SAGE Publishingin käytössä vuodesta 2015, on yksityinen näyttely murtautumisesta ja siitä seuranneesta skandaalista.
Murtautuminen Demokraattien kansalliseen päämajaan ei ollut ensimmäinen murtautuminen Watergateen. Ensimmäisellä murtautumisella on kuitenkin merkittävä yhteys DNC-murtoon. Ensimmäinen murto kompleksiin oli murto asuntoon vuonna 1969. Uhri oli Rose Mary Woods , presidentti Nixonin henkilökohtainen sihteeri. Murtovarkaat veivät koruja ja joitain henkilökohtaisia esineitä. Woodsia syytettiin myöhemmin 18 ja puolen minuutin poistamisesta presidentti Nixonin salaisesta Oval Officen ääninauhajärjestelmästä – erityisesti 20. kesäkuuta 1972 peräisin olevan nauhan, joka osoittautui keskeiseksi Watergate-skandaalissa.
Vuonna 1993 brittiläinen hiilihallituksen eläkerahasto myi rakennuksen toimisto-osan (sekä kahden Watergate-kerrostalosta kolmesta kerrostalosta alla olevan maan) The JBG Companiesille (amerikkalainen yritys) ja Buvermo Properties Inc.:lle (hollantilainen yritys). . Vuonna 1997 JBG Cos. ja Buvermo Properties myivät toimistorakennuksen Blackstone Groupin Trizec Properties -divisioonalle. Trizec laittoi toimistorakennuksen myyntiin 100 miljoonalla dollarilla vuonna 2005 ja myi sen BentleyForbes Acquisitions LLC:lle, yksityiselle yritykselle, jonka omistavat C. Frederick Wehba ja Los Angelesissa toimivan Webha-perheen jäsenet. BentleyForbes laittoi toimistotornin myyntiin 12. maaliskuuta 2009. Marraskuussa 2011, 20 kuukauden markkinoilla olon jälkeen, toimistorakennus myi 76 miljoonalla dollarilla Penzance Cosille.
Vuoden 2012 puolivälissä toimistorakennuksen uusi omistaja aloitti usean miljoonan dollarin päivityksen Watergate-toimistorakennuksen aulassa, yleisissä tiloissa ja Virginia Avenuen sisäänkäynnissä. Uudistus valmistui joulukuussa 2012, ja rakennus aloitti jälleenvuokrauksen tammikuussa 2013. Hitt Contracting suunnitteli remontin ja valvoi rakentamista.
Penzance myi toimistorakennuksen Rockwood Capitalin tytäryhtiölle 75 miljoonalla dollarilla vuoden 2016 lopussa. Penzance säilytti pienen omistusosuuden rakenteesta ja sanoi jatkavansa sen hallinnointia Rockwoodille.
Watergate South
Watergate Southissa asuneiden merkittävien ihmisten joukossa on entinen ulkoministeri Condoleezza Rice . Kuten Watergate Eastissa, tämän rakennuksen asukkaat ovat keskustelleet rakennuksensa alla olevan maan ostamisesta, mutta kiirettä ei ole, koska maan vuokrasopimus päättyy vasta vuonna 2070.
Watergate West
Watergate Westin rakennusongelmat ja vuodot saivat lehdistön pilkamaan tätä rakennusta, kuten muitakin kompleksissa olevia, "Potomac Titaniciksi". 2. maaliskuuta 1971 Watergate Westin asukkaat nostivat kanteen SGI:tä vastaan, jossa he väittivät, että heidän yksiköissään oli viallisia liesiä, viallinen ilmastointi, vuotavat ikkunat ja parvekkeet sekä puutteellinen putkisto. SGI sanoi, että ongelmat olivat samanlaisia kuin missä tahansa uudessa rakennuksessa, ja että se oli jo käyttänyt 300 000 dollaria korjauksiin.
Watergate Eastin tavoin myös tämän rakennuksen asukkaat ovat keskustelleet rakennuksensa alla olevan maan ostamisesta, mutta heidän ei tarvitse tehdä niin ennen kuin maan vuokrasopimus päättyy vuonna 2070.
Watergate 600
Britannian National Coal Board Pension Fund myi Watergaten toimistorakennuksen John Hancock Mutual Life Insurancelle 1990-luvun alussa. Rakennuksen toimistotiloja peruskorjattiin vuonna 1994. Rakennuksessa tehtiin laajat peruskorjaukset vuonna 1997.
Atlantic - lehden omistaja David G. Bradley osti toimistorakennuksen vuonna 2003. Uusi omistaja saneerasi rakennuksen uudelleen, mikä sisälsi aula- ja ravintolatilan laajentamisen.
Maaliskuussa 2017 Washington Real Estate Investment Trust (WashREIT) osti rakennuksen Bradleyltä 135 miljoonalla dollarilla. Sopimuksen mukaan Bradleystä tulee myös WashREITin toimintayksikön omistaja. Uusi rakennuksen omistaja kertoi jatkavansa rakennuksen eri tilojen saneerausta sekä uudistavansa ja laajentavansa kattomukavuuksia sekä rakentavansa uuden kuntokeskuksen ja uuden konferenssikeskuksen.
Katso myös
Viitteet
- Huomautuksia
- Lainaukset